Estimation théorique
le Rhu,22300 Lannion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le Rhu,22300-Lannion indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 9071 | PORS NEVEZ | 4 | 100 | 500 | 187000€ | 1870€ |
2020-10-30 | 11 | CHE DE PORS AN NEY SERVEL | 3 | 90 | 2114 | 108000€ | 1200€ |
2022-10-20 | 236 | RTE DE TREGASTEL | 4 | 88 | 500 | 240000€ | 2727€ |
2020-12-18 | 235 | RTE DE TREGASTEL | 4 | 81 | 251 | 151000€ | 1864€ |
2020-12-30 | 241 | RTE DE TREGASTEL | 2 | 56 | 300 | 128000€ | 2286€ |
2022-03-08 | 9005 | LE RHU | 4 | 105 | 1000 | 230000€ | 2190€ |
2022-09-14 | 9021 | LE RHU | 2 | 41 | 44 | 67500€ | 1646€ |
2021-10-14 | 49 | CHE DE PORS AN NEY SERVEL | 3 | 70 | 2082 | 56666.7€ | 810€ |
2019-12-21 | 1 | IMP BON REPOS SERVEL | 6 | 122 | 500 | 120000€ | 984€ |
2022-09-21 | 2 | CHE DES LANDES | 5 | 114 | 700 | 306300€ | 2687€ |
2023-05-12 | 40 | CHE DE PORS AN NEY SERVEL | 5 | 160 | 1481 | 340000€ | 2125€ |
2020-05-18 | 1 | CHE DES LANDES | 6 | 142 | 689 | 260000€ | 1831€ |
2021-10-05 | 44 | CHE DE PORS AN NEY SERVEL | 6 | 110 | 1600 | 269000€ | 2445€ |
2023-02-15 | 5 | HENT DOL BLAD | 2 | 43 | 717 | 200000€ | 4651€ |
2019-06-26 | 5 | HENT DOL BLAD | 2 | 43 | 717 | 38000€ | 884€ |
2021-01-15 | 4 | HENT DOL BLAD | 4 | 101 | 500 | 209999€ | 2079€ |
2021-07-01 | 6 | HENT DOL BLAD | 5 | 98 | 500 | 115000€ | 1173€ |
2022-06-21 | 21 | CHE DE KER AR FAOUT SERVEL | 4 | 83 | 500 | 246000€ | 2964€ |
2020-05-20 | 6 | CHE DE CRECH MIN SERVEL | 1 | 53 | 668 | 150000€ | 2830€ |
2019-09-12 | 8 | HENT DOL BLAD | 4 | 165 | 1004 | 258000€ | 1564€ |
2022-04-01 | 6 | RUE BORIS VIAN | 5 | 140 | 823 | 333000€ | 2379€ |
2023-04-28 | 5 | RUE BORIS VIAN | 4 | 81 | 598 | 205000€ | 2531€ |
2019-10-05 | 3 | RUE BORIS VIAN | 4 | 81 | 599 | 139000€ | 1716€ |
2021-12-27 | 13 | CHE DE CRECH MIN SERVEL | 5 | 100 | 350 | 230700€ | 2307€ |
2019-09-20 | 6 | RUE PARC HUELLAN | 6 | 145 | 1000 | 280000€ | 1931€ |
2019-08-16 | 17 | CHE DE CRECH MIN SERVEL | 5 | 138 | 500 | 210000€ | 1522€ |
2020-09-01 | 8 | RUE CRECH NEVEZ | 4 | 103 | 500 | 245000€ | 2379€ |
2019-11-15 | 14 | RTE DE KERBILC'HOAD SERVEL | 5 | 120 | 4458 | 199500€ | 1663€ |
2020-07-06 | 37 | CHE DE CRECH MIN SERVEL | 6 | 121 | 888 | 248990€ | 2058€ |
2019-05-21 | 9051 | LE RHU | 4 | 96 | 1561 | 140000€ | 1458€ |
2021-06-11 | 151 | RTE DE TREGASTEL | 4 | 92 | 454 | 240000€ | 2609€ |
2020-01-17 | 2 | RTE DE KERBILC'HOAD SERVEL | 3 | 80 | 600 | 198100€ | 2476€ |
2020-03-16 | 9001 | CRECH MOULOUARN | 3 | 72 | 1522 | 80000€ | 1111€ |
2022-12-22 | 9001 | LE LAUNAY | 10 | 236 | 3722 | 538450€ | 2282€ |
2022-10-13 | 2 | RTE DU DOSSEN | 5 | 119 | 500 | 369000€ | 3101€ |
2021-11-15 | 4 | RTE DU DOSSEN | 5 | 169 | 1000 | 290159€ | 1717€ |
2022-01-10 | 6 | RTE DU DOSSEN | 5 | 129 | 784 | 300200€ | 2327€ |
2022-02-28 | 23 | RTE DE CREC'H MEUR | 4 | 122 | 1181 | 248000€ | 2033€ |
2020-10-26 | 15 | RTE DE CREC'H MEUR | 6 | 123 | 500 | 230000€ | 1870€ |
2020-09-11 | 6050 | GOAS AR GAILHAR | 4 | 152 | 1006 | 270000€ | 1776€ |
2020-02-06 | 6067 | TY POAS | 8 | 225 | 957 | 340000€ | 1511€ |
2022-03-18 | 6 | HENT KINDIRVI | 5 | 87 | 521 | 240000€ | 2759€ |
2020-08-07 | 24 | RTE DU DOSSEN | 3 | 85 | 600 | 143500€ | 1688€ |
2019-12-06 | 6 | HENT PARK MARI | 5 | 105 | 491 | 188000€ | 1790€ |
2022-12-02 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2022-05-20 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 53 | 0 | 80000€ | 1509€ |
2022-11-08 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 53 | 0 | 88649€ | 1673€ |
2020-01-21 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 54 | 0 | 65000€ | 1204€ |
2022-10-19 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 54 | 0 | 85589€ | 1585€ |
2022-06-07 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 54 | 0 | 92000€ | 1704€ |
2021-09-21 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 54 | 0 | 93500€ | 1731€ |
2022-07-01 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 2 | 54 | 0 | 100000€ | 1852€ |
2021-05-11 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 65 | 0 | 88000€ | 1354€ |
2022-03-10 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 65 | 0 | 135000€ | 2077€ |
2019-10-25 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 66 | 0 | 66000€ | 1000€ |
2019-09-21 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 66 | 0 | 85000€ | 1288€ |
2022-11-09 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 66 | 0 | 104609€ | 1585€ |
2020-06-19 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 66 | 0 | 121825€ | 1846€ |
2022-10-14 | 9001 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 66 | 0 | 126634€ | 1919€ |
2019-10-29 | 133 | RUE DE L'AERODROME | 1 | 26 | 113 | 76000€ | 2923€ |
2020-09-04 | 5860 | DOSSEN | 3 | 58 | 235 | 150000€ | 2586€ |
2020-10-30 | 5006 | DOUAR NEVEZ | 4 | 126 | 500 | 400000€ | 3175€ |
2022-04-07 | 6 | HENT DALL PARK MARI | 5 | 115 | 530 | 315000€ | 2739€ |
2020-07-03 | 3 | FEUNTEUNIOU | 5 | 72 | 500 | 190000€ | 2639€ |
2022-11-30 | 58 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 215 | 880 | 266000€ | 1237€ |
2021-08-26 | 3 | HENT DALL PARK MARI | 4 | 84 | 409 | 200000€ | 2381€ |
2022-09-08 | 1 | HENT DALL PARK MARI | 3 | 75 | 426 | 206700€ | 2756€ |
2022-08-18 | 2 | RUE DES ANTHEMIS | 4 | 92 | 442 | 165000€ | 1793€ |
2020-01-28 | 18 | HENT PARK MARI | 5 | 111 | 520 | 231080€ | 2082€ |
2022-02-21 | 24 | HENT PARK MARI | 4 | 84 | 569 | 213000€ | 2536€ |
2020-09-15 | 5534 | CROAS HENT | 5 | 154 | 1395 | 258000€ | 1675€ |
2020-12-17 | 5531 | CROAS HENT | 5 | 120 | 1160 | 234000€ | 1950€ |
2019-09-23 | 23 | RTE DE CREC H LAGADURIEN | 3 | 100 | 800 | 230000€ | 2300€ |
2021-09-08 | 57 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 126 | 109 | 259900€ | 2063€ |
2021-05-12 | 28 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 153 | 800 | 317000€ | 2072€ |
2021-12-21 | 51 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 82 | 500 | 180000€ | 2195€ |
2023-03-24 | 9600 | RTE DE TREBEURDEN | 4 | 120 | 299 | 255000€ | 2125€ |
2020-05-25 | 9000 | KERBERENES | 4 | 95 | 740 | 210000€ | 2211€ |
2023-02-15 | 122 | RUE DE L'AERODROME | 5 | 145 | 1247 | 350000€ | 2414€ |
2019-10-09 | 15 | CRECH LAGADURIEN | 5 | 140 | 1112 | 407000€ | 2907€ |
2021-01-25 | 6 | RUE YVES PERSON | 4 | 87 | 692 | 180000€ | 2069€ |
2021-05-24 | 26 | RUE DE PARK HALLEG | 4 | 103 | 359 | 87500€ | 850€ |
2020-02-13 | 24 | RUE DU ROUDOUR SERVEL | 5 | 120 | 900 | 215000€ | 1792€ |
2020-04-10 | 37 | CHE DU PENKER | 5 | 105 | 281 | 237500€ | 2262€ |
2021-03-26 | 33 | RTE DE TREBEURDEN | 7 | 219 | 1000 | 265000€ | 1210€ |
2021-01-05 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE SAINT MEEN | 7 | 175 | 500 | 290000€ | 1657€ |
2020-12-04 | 45 | AV DE LORRAINE | 6 | 101 | 281 | 135000€ | 1337€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 90 | 407 | 127500€ | 1417€ |
2019-10-02 | 37 | RTE DE TREBEURDEN | 4 | 118 | 683 | 172000€ | 1458€ |
2021-12-23 | 37 | RTE DE TREBEURDEN | 4 | 118 | 683 | 252000€ | 2136€ |
2020-11-06 | 79 | RTE DE TREBEURDEN | 3 | 94 | 189 | 110000€ | 1170€ |
2020-02-14 | 63 | AV D'ALSACE | 4 | 99 | 645 | 142056€ | 1435€ |
2021-05-31 | 9 | CHE PORCHOU COZ SERVEL | 5 | 114 | 0 | 195000€ | 1711€ |
2020-10-14 | 18 | RUE DU ROUDOUR SERVEL | 5 | 145 | 401 | 200000€ | 1379€ |
2022-03-25 | 9001 | LE ROUDOUR | 3 | 49 | 168 | 85000€ | 1735€ |
2022-01-07 | 14 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 69 | 601 | 120000€ | 1739€ |
2022-05-03 | 25 | AV DE NORMANDIE | 5 | 100 | 288 | 155000€ | 1550€ |
2022-03-01 | 70 | AV D'ALSACE | 4 | 95 | 361 | 162000€ | 1705€ |
2020-08-03 | 31 | RUE DE KERPABU SERVEL | 3 | 68 | 114 | 85000€ | 1250€ |
2020-11-10 | 18 | RTE DE CREC'H LAGADURIEN | 5 | 119 | 1877 | 270000€ | 2269€ |
2021-03-19 | 55 | AV D'ALSACE | 5 | 116 | 645 | 202268€ | 1744€ |
2021-09-24 | 15 | CHE PORCHOU COZ SERVEL | 6 | 146 | 735 | 455250€ | 3118€ |
2019-07-08 | 9003 | CHE PORCHOU COZ SERVEL | 6 | 146 | 735 | 140000€ | 959€ |
2022-07-01 | 10 | LE HENVES | 6 | 110 | 600 | 298000€ | 2709€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 119 | 642 | 180000€ | 1513€ |
2020-01-15 | 110 | RUE DE L'AERODROME | 5 | 100 | 737 | 228000€ | 2280€ |
2023-01-17 | 17 | RUE DU ROUDOUR SERVEL | 3 | 57 | 71 | 83000€ | 1456€ |
2020-02-17 | 5 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 105 | 544 | 176500€ | 1681€ |
2022-08-16 | 9 | RES DE KROAS HENT | 6 | 124 | 500 | 200000€ | 1613€ |
2023-01-06 | 88 | RES DU ROUX | 3 | 61 | 100 | 125000€ | 2049€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 104 | 387 | 162617€ | 1564€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 104 | 387 | 183343€ | 1763€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 110 | 516 | 153000€ | 1391€ |
2021-05-27 | 86 | RES DU ROUX | 5 | 78 | 115 | 92000€ | 1179€ |
2021-12-01 | 96 | RES DU ROUX | 4 | 74 | 113 | 85000€ | 1149€ |
2019-11-25 | 9500 | LE HENVES | 5 | 136 | 828 | 248000€ | 1824€ |
2022-12-27 | 3 | IMP DU POITOU | 5 | 89 | 260 | 130000€ | 1461€ |
2019-09-11 | 17 | AV DE NORMANDIE | 5 | 89 | 290 | 100000€ | 1124€ |
2021-11-23 | 90 | RES DU ROUX | 4 | 74 | 100 | 72000€ | 973€ |
2019-12-24 | 7 | LE ROUDOUR | 2 | 50 | 82 | 48500€ | 970€ |
2019-10-31 | 12 | CHE DU PENKER | 5 | 158 | 500 | 170000€ | 1076€ |
2020-06-03 | 19 | RUE DES FLANDRES | 5 | 89 | 254 | 150100€ | 1687€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DU BERRY | 4 | 88 | 320 | 115000€ | 1307€ |
2022-06-14 | 66 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 434 | 110000€ | 1507€ |
2019-08-09 | 11 | AV DE NORMANDIE | 5 | 89 | 289 | 100000€ | 1124€ |
2021-09-03 | 14 | CHE DU PENKER | 7 | 112 | 600 | 245000€ | 2188€ |
2022-11-04 | 47 | RES DU ROUX | 5 | 89 | 546 | 125000€ | 1404€ |
2022-05-19 | 69 | CITE KERZOLES | 4 | 74 | 630 | 120000€ | 1622€ |
2020-11-19 | 34 | RUE YVES MARIE HERVIOU SERVEL | 5 | 164 | 690 | 324500€ | 1979€ |
2020-10-15 | 6260 | AR DREUZEC | 6 | 111 | 500 | 186000€ | 1676€ |
2020-08-10 | 27 | RUE YVES MARIE HERVIOU SERVEL | 6 | 240 | 114 | 415000€ | 1729€ |
2021-10-20 | 53 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 357 | 115000€ | 1575€ |
2020-12-01 | 5529 | CONVENANT AN DOUR | 8 | 175 | 3780 | 427000€ | 2440€ |
2022-04-05 | 60 | RES DU ROUX | 3 | 60 | 523 | 105000€ | 1750€ |
2022-12-17 | 63 | CITE KERZOLES | 4 | 74 | 549 | 100000€ | 1351€ |
2021-10-26 | 64 | RES DU ROUX | 5 | 89 | 429 | 120000€ | 1348€ |
2022-12-01 | 75 | RES DU ROUX | 4 | 74 | 402 | 120000€ | 1622€ |
2021-01-19 | 2500 | GUERADUR | 4 | 98 | 500 | 164000€ | 1673€ |
2020-01-22 | 9550 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 124 | 250 | 170000€ | 1371€ |
2022-09-30 | 5020 | VC HENT COZ GWERADUR | 4 | 85 | 808 | 210000€ | 2471€ |
2019-12-06 | 39 | AV D'ALSACE | 4 | 76 | 523 | 158000€ | 2079€ |
2022-06-16 | 57 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 405 | 125000€ | 1712€ |
2020-01-08 | 98 | VC HENT COZ GWERADUR | 5 | 115 | 1425 | 190000€ | 1652€ |
2021-10-20 | 41 | RES DU ROUX | 5 | 89 | 596 | 120000€ | 1348€ |
2019-08-28 | 23 | RUE YVES MARIE HERVIOU SERVEL | 3 | 50 | 89 | 73000€ | 1460€ |
2022-01-27 | 39 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 435 | 110000€ | 1507€ |
2022-11-04 | 26 | RUE YVES MARIE HERVIOU SERVEL | 6 | 177 | 1396 | 500964€ | 2830€ |
2019-10-30 | 17 | CHE DE PENQUER SERVEL | 6 | 92 | 89 | 115400€ | 1254€ |
2022-12-20 | 11 | CHE DE PENQUER SERVEL | 4 | 121 | 59 | 320000€ | 2645€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 90 | 587 | 65000€ | 722€ |